布莱顿走高并枯竭 对墨尔本市场的力量意见不一

在14个上市拍卖中的9个拍卖过去后,本周布莱顿的物业高高干燥。但是,虽然经纪人没有为惨淡的营业额找到答案,但经纪公司巴克斯顿布莱顿(Buxton Brighton)却举行了庆祝活动,当时被忽视的三张床以惊人的价格出售。超出储备金$ 325,000。

西蒙伍德(Simon Wood)在中央路33号进行了拍卖,并在10分钟内以175万美元的价格售出。

伍德先生在三周前以162万澳元的价格在同一条街上出售了一套更好的房子后,对结果感到困惑。

当日有四名竞标者注册,三名竞标者仍在170万美元的高价竞标中。中标者正计划拆除过时的房屋并建造新的地方。

根据赫伦托德怀特(Herron Todd White)的说法,随着墨尔本临近房地产市场周期的高峰,这样的结果在未来几个月中可能会越来越少。估值师本周公布了他们的国家财产时钟,作为他们每月审查的一部分。

在春季嘉年华的最后一天,阳光明媚,也许有些买家认为他们要做的比出价更好。预定进行了808次拍卖,Domain Group公布的530项拍卖结果中有73%的清盘率。总共传递了210个属性。

买家倡导者Morrell and Koren的David Morrell在周六为他的客户取得了喜人的成就,并表示他认为市场错过了一两个节拍。

他说:“感觉就像刺痛已经消失了。” “房地产的涌入已经很晚了,所以也许人们不知道有更多选择。在过去的两到三个月中,我们预计会有四到五个竞标者,现在只有一两个。

RT Edgar拍卖师兼导演乔安妮罗伊斯顿(Joanne Royston)报告了同样的趋势,她在雅拉维尔,纽波特和北阿尔托纳的三场周末拍卖会中都有两位竞标者。

她说:“我们取得了不错的成绩,但市场有所回升,我们没有看到与去年同期相同的数字。”

她说:“我们认为几周前我们已经到达山顶了,但是它仍然很强劲。” “我认为买家希望现在就找到东西,这样他们就不必在明年继续搜索。”

她说:“我们有一个真正喜欢它的买家,并决定在返回中国之前的两周内进行购买。” “他们的女儿现在将住在其中,家人稍后将与她一起生活。”

在附近的华莱士街11号(Wallace Street)吸引了三位自住者竞标者,在周六以116万美元的价格卖出了70,000美元的底价,两名竞标者为位于南路2/511号的联排别墅展开争夺,最终以745,000美元的价格售出,比底价高出 40,000美元。

据报道,最昂贵的房子位于 Lansell Road Toorak 22号,提供了重建的机会。埃德加图拉克(RT Edgar Toorak)以640万美元的价格出售了这处606平方米的物业。与此同时,在市中心,加里皮尔(Gary Peer)列出的位于圣基尔达路(St Kilda Road) “ 金斯托恩”(Kingstoun)的三卧室公寓,位于第16层, 是据报道出售的最昂贵的公寓,成交价为225万美元。

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